Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
845 €
Preis/m²
11,42 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
845 €
Preis/m²
11,42 €
26826 Weener - Holthusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ394BXKX1

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung in Weener überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung in normaler Qualität. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und ergänzt das attraktive Gesamtbild der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine moderne Mietwohnung in Weener mit guter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand suchen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.51, Distanz zum Gymnasium: 12.47, Distanz zum Flughafen: 126.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.53, Distanz zur Hauptschule: 1.79

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
11,42 €
Nebenkosten
55,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
1.300,00
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.140,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine in der Miete enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten. Elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenerwärmung sind in der gesamten Wohnung vorhanden und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafzimmern stehen LAN-Anschlüsse zur Verfügung. Rauchmelder sind ebenfalls installiert.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Weener, einer Stadt im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und eignet sich besonders für Personen, die eine Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Ein Kindergarten ist in etwa 1,75 km erreichbar, eine Grundschule befindet sich in ca. 1,57 km Entfernung. Damit sind grundlegende Betreuungs- und Bildungsangebote im näheren Umfeld vorhanden. Die Autobahn ist rund 3,48 km entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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