* Erstbezug * KFW 55 * geringe Energiekosten * Top Lage * Einbauküche * Balkon * Wohnung 4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weener befindet sich aktuell in der Fertigstellung und steht anschließend zum Erstbezug bereit. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein energieeffizienter Gebäudestandard. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein heller und einladender Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die bereits vorgesehene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein moderner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen schönen Platz an der frischen Luft. Dieser ist direkt vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen. Auch energetisch überzeugt der Neubau: Der KfW-55-Standard, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Für Fahrräder steht ein separater Abstellschuppen zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern beispielsweise zum gemütlichen Grillen genutzt werden. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 7.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Tomke Weber RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0152 22856184 Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z