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Modernes Wohnen im Ruhepol: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,65 €
41844 Wegberg - Harbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JTAXWEUZL

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Objektbeschreibung

Willkommen im modernen Wohnkomfort! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 besticht durch einen durchdachten Grundriss und zeitlose Eleganz. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.980,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung auf Neubau-Niveau:

Böden: Pflegeleichter, moderner Vinylboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer.

Küche: Die Küche der Vormieterin kann nach Absprache mit Ihr übernommen werden inkl. E-Geräten.

Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit flacher Dusche und WC.

Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Parken: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt am Haus, sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Besonderes: Großzügiger Balkon und erstklassige energetische Bauweise (KfW-Standard 2022).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wegberg-Harbeck. Gelegen in einem reinen Wendehammer gibt es hier keinerlei Durchgangsverkehr - ideal für Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Wegberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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