Anmietung NUR als: Single mit Job o. geregeltem Einkommen # Blumen-Beet Garten & die kleine Terrasse im EG. darf mitbenutzt werden.

Renovierte DACHGESCHOSS Whg.

... mitten in der Stadt

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Ca. 63 m² Grundfläche:

2 Zimmer + Bad mit Fenster + Küche + Diele.

Plus kleinen Terrassen-Bereich im Blumen-Beet Garten ... zur Allgemein-Nutzung.

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Mtl. Kosten:

- 375.- Kaltmiete (an Vermieter)

- 75.- Nebenkosten (an Vermieter)

- 100.- Heizung + Warmwasser (Anbieter Ihrer Wahl)

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Kein Honorar (an Makler) zu zahlen = Provisionsfrei

Dadurch erfolgt die 1. Besichtigung mit der ET (ohne uns) nachdem:

- Sie uns Ihre Daten gemailt haben

- Wir Ihre Eignung geprüft haben

Vermietbar ab sofort ... oder innerhalb 3 Monaten.

(Wenn Sie sich noch in einer lfd. Kündigungsfrist befinden)

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Privates, gepflegtes Eigentümer-Haus mit 3 Miet-Parteien + 1 Eigentümer-Whg. + 2 Geschäftslokalen im EG (jeweils mit eigenen Eingängen, ergo getrennt vom Wohnhaus)

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ACHTUNG HINWEIS ...

KEINE VERMIETUNG an:

- an Paare, ergo wird nur an einem

- Single (Mann o. Frau) vermietet.

- und nur an kinderlose Mieter.

- Besuchskinder sind jedoch erlaubt.

- ggf. mit Haustier (aber keine Hunde)

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ERGO SUCHEN WIR, im Auftrag

... für den Vermieter-/ in:

- berufstätige (nicht via Bürgergeld)

- ggf. an Selbstständige (mit BWA)

- reife (mind. ca. 25 Jahre alt gesucht)

- gepflegte, saubere, ruhige Miete

- Schufa ohne Insolvenz-Eintrag

- nicht vorbestraft

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Alle ANDEREN Personen ... senden uns bitte KEINE ANFRAGE.

Und die in Betracht kommenden, berufstätigen (gerne auch reisenden Geschäftsleute) bitte nur über den Link bei Immowelt) die erste Kontaktaufnahme an uns senden.

Und darin bitte folgende Angaben eintragen:

- Vor-/ Zuname

- Alte

- Beruf / Jo

- Familienstand

- Ihr gewünschtes Einzugsdatum

- derzeitiger Wohnort

- mit Haustier?

- Ihre eigene E-Mail Adresse

- erreichbare Tel.- Numme

- welche Staatsbürgerschaft?

- Ihr Geburtsland?

- deutsch sprechend / verstehend?

ACHTUNG:

Andere Anfragen werden erstmal nicht bearbeitet / bzw. erst nach Erledigung der Personen mit korrekt ausgestellten Mails.

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Infos in 2 Teil-Abschnitten:

... Teil 1)

DIE AUSSTATTUNGEN

Komplett, in weiß, renoviert.

Tadelloser/ gut erhaltener Vinyl-Fußboden im
Parkett Design.

Weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasungen.

Nur geringe Schrägen in den Räumen, ergo gibt
es keine Behinderungen beim Möbelaufbau.

Badezimmer mit:
- WC
- Waschbecken
- Badewanne
- eigene Gas-Therme.

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Heizungs-Goodie:

Das bedeutet das Sie nur Ihre persönlichen
Heiz-/ Warmwasser-Kosten bezahlen müssen
und überweisen daher den mtl. Abschlag an
einem, von Ihnen frei ausgewählten, Anbieter.

Quasi genau so wie Sie es bisher von Ihrer
Strom-Versorgung her kennen.

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AUF WUNSCH mit nutzbar (ohne Mehrkosten):
- eine Spüle mit Unterschrank ... nebst
- einem neuwertigen Gas-Herd
(sind aktuell schon / noch in der Küche vorhanden)

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RAUM-AUFTEILUNGEN:

... Entree-Diele
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer ... ca. 24 m² groß

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Vom EG-Treppenhausflur gelangen Sie (sowie auch die anderen Haubewohner) zu einer Freifläche mit
gepflegten Garten-Beeten / Blumen und einem Terrassenbereich mit Tisch und Stühlen.

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Eine günstige Dame, zur Übernahme Ihrer Treppenhausreinigungs-Pflichten, kann auf
Wunsch, über die Vermieterin, allerdings auf
eigene Kosten ... gebucht werden.

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... Teil 2)

HINWEISE + RECHTLICHES:

HINWEIS an alle Interessenten:
Die Regeln / Anforderungen an die Mieter sind nicht verhandelbar = andere Anfragen, egal wie nett Sie sind oder eine Whg. für Sie nötig wäre = sind also sinnlos.

Wir kennen die nette, ältere Vermieterin schon seit über 10 Jahren und haben in dem Zeitraum, alle Vermietungen, unter diesen Regeln, erfolgreich übernommen = was seither dazu führte ... das Sie ein ruhiges, niveauvolles Ambiente, v.a. bez. Ihrer Nachbarschaft, dort vor finden.

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Allgemeine Themen / HINWEISE:

a) zum Exposé:

Alle enthaltenen Daten sind vom Eigentümer per
Unterlagen & pers. Angaben übermittelt worden.
Wir werden daher nur als Nachweis-/ Vermittlungs-Makler,
inhaltlich so nicht verantwortlich, tätig.

b) § 80 Abs. 4 GEG

Wir bieten den Käufern eine Energieberatung der
Verbraucher-Zentrale d. Bundesverband an, über:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/
beratung/stationaere-beratung/?cn-reload=1

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Bitte bleiben Sie gesund.

Ihr Makler IMMOBILIEN-SERVICE-24-7
Firmen-Sitz: 41748 Viersen

IHR etwas anderer Makler, vor Ort ... gerne und öfters 24-7 im Einsatz, denn wir kennen keine feste Feierabend Zeiten & auch kein arbeitsloses Wochenende.

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PARKEN:

2 freie und etliche gebührenpflichtige Parkplätze stehen Ihnen, in ca. 10 Meter vor und neben dem Objekt, zur Verfügung. Teilweise auch mit E-Ladestationen ausgestattet.

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Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z