**WBS erforderlich** Ab sofort! 3-Zimmer-Wohnung in Wegberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
536 €
Preis/m²
6,31 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
536 €
Preis/m²
6,31 €
41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT9Z64BXPG

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Objektbeschreibung

In Wegberg erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85,18 m² im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung liegt in der Etage Mitte und besticht durch eine abwechslungsreiche Atmosphäre, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist hell und freundlich, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine vielseitige Wohnumgebung legen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zur Anmietung der Wohnung ist ein WBS zwingend erforderlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3200-5-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
536,39 €
Preis/m²
6,31 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
108,00 €
Warmmiete
834,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.609,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 536,39 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
- Wannenbad mit Fenster
- Zentalheizung
- zentrale Warmwassrversorgung
- Meterkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Bildungseinrichtungen wie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium sowie drei weitere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, darunter Edeka E-Center, Aldi Süd und Lidl, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum idyllischen Klostergarten, der zu entspannenden Stunden im Grünen einlädt. Die medizinische Versorgung ist durch sieben nahegelegene Arztpraxen gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zwölf Bushaltestellen, beispielsweise am Begegnungszentrum, gut angebunden. Zudem sind zwei Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Wegberg, in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus die Innenstadt von Wegberg in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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