Wohnerlebnis über zwei Etagen | sanierte 5-Zimmer-Maisonette mit Garten, Balkon & Raum für ein neues Lebensgefühl

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.700 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 1.320 € - Garage 50 € - Stellplatz im Freien 30 € - Nebenkosten: 300 € (Abrechnung nach Verbrauch) Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht, großzügigen Wohnbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schafft ein Wohngefühl, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen wurden auch die Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten bieten einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Alltag in angenehmer Umgebung ausklingen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, mit Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästezimmern - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Dachgeschoss, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Ob als Homeoffice, Fitnessraum, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort - diese zusätzliche Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet einen echten Mehrwert. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein fest zugeteilter Gartenanteil mit stilvoller Pergola lädt zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Grünen ein und schafft zusätzlichen Wohnwert. Abgerundet wird das attraktive Mietangebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss, der praktischen Stauraum bietet. Das im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Die Vermietung der Wohnung erfolgt zunächst befristet auf zwei Jahre. Bei entsprechendem Einvernehmen zwischen Vermieter und Mieter besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis einmalig um ein weiteres Jahr zu verlängern. Darüber hinaus bietet sich für Interessenten eine besondere Perspektive: Die Wohnung kann bei Interesse auch käuflich erworben werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die entsprechenden Kaufkonditionen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z