Helle Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Wehr mit großzügiger Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
16,49 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
16,49 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBGKHBBB7S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wehr.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für weiteren Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gepflegte, zentral gelegene Immobilie mit besonderem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Gesamtfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
16,49 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.830,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 37,02 m² Wohnfläche- 2 Zimmer, davon 1 separates Schlafzimmer- Heller Wohn- und Essbereich- Einbauküche- Großzügige Südterrasse- Badezimmer mit Dusche- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Zusätzlicher Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Zentralheizung mit Gas als Energieträger- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus- Wohnung im 1. ObergeschossDie Kosten für Müllentsorgung und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wehr, in der Schopfheimer Straße 5.Durch die innerstädtische Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.Wehr liegt im südlichen Schwarzwald im Landkreis Waldshut und verbindet eine attraktive Wohnlage mit der Nähe zur Natur sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.Die Wohnung ist besonders für Personen interessant, die zentral wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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