Erstbezug: Komfortables Wohnen - helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ablösefreier EBK im Betreuten Wohnen!

Erstbezug, barrierefrei, hell und praktisch geschnitten - diese 1,5-Zimmerwohnung im Betreuten Wohnen verfügt auf ca. 52?m² über ein modernes Bad, eine separate, ablösefreie Einbauküche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Schlafnische. Sonnenstunden und entspannte Nachmittage genießen Sie auf dem Balkon, zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der barrierefreie Aufzug sorgt für mühelosen Zugang zu allen Bereichen der Anlage. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen ab 55 Jahren oder an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50?%, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten. Die Anlage selbst schafft Raum für Begegnung: Gemeinschaftsräume mit Küche und Terrasse, eine Boule-Bahn sowie das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH stehen den Bewohnern bei Bedarf zur Verfügung. In fußläufiger Nähe finden Sie Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten - die Umgebung vereint Ruhe, Komfort und eine freundliche Nachbarschaft. Diese Wohnung kombiniert Erstbezug, barrierefreies Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und Gemeinschaftsangebote zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Aktuell beträgt die Betreuungspauschale 98 € monatlich. Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und erleben Sie selbst, wie Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität zusammenfinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Gesamtfläche: 56,08 m², vermietbare Fläche: 51,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00