Moderne 2-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage von Weiden - Teilmöblierung bereits inklusive!

Wir suchen für unsere geräumige, helle teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Weiden einen Mieter.

Die Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Das angenehme und ruhige Wohnklima beruht auf der sehr guten Schall- und Wärmedämmung, die Fußbodenheizung sowie ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgen für gute Luftqualität.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über einen Balkon mit freiem Blick.

Wichtiger Hinweis! Die Küche und die weiteren Möbel sind bereits im Mietpreis enthalten und müssen nicht abgelöst werden! Nichtraucherwohnung!

Ausstattung

- neuwertige Küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und einem modernen Lichtsystem

- im geräumigen Schlafzimmer findet sich ein neuer, hochwertiger Schlafzimmerschrank, ein Schrankelement kann optional als Homeoffice-Platz genutzt werden

- das moderne Bad bietet neben der großzügigen Dusche/WC Platz für Waschmaschine und Trockner. Hochwertiger Waschtisch/Spiegel, Einbauschränke inklusive.

- im Abstellraum erweitert ein mit vielen Schüben/Fächern ausgestatteter Einbauschrank den Stauraum

- der Eingangsbereich ist mit einem Schuhschrank, Kleiderschrank, Garderobenpaneel und modernen LED-Lampen ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss (Telekom oder Vodafone) bzw. Kabelanschluss versorgt Sie mit schnellem Internet, LAN-Anschlüsse in allen Räumen.

Kellerabteil mit Steckdose

Ein Tiefgaragenstellplatz, der die Möglichkeit zum Laden eines E-Autos bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Mietkosten hierfür sind 100,00 Euro.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 2034-04-03

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Service: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Treppenhaus- und Winterdienst.

Die Lage ist hervorragend:

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof/ZOB sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften sowie die Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und gemütlichen Plätzen zum Verweilen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß.

Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich für weitere Informationen oder eine Besichtigung

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