Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weihenzell

Sie suchen ein langfristiges Zuhause für Ihre Familie, das modernes Wohnen mit ländlicher Idylle verbindet? Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Weihenzell/Neumühle bietet auf 145 m² viel Platz, eine gehobene Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Das Objekt im Überblick

Wohnfläche: ca. 145 m²

- Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)

- Bezug: 1.6.2026

- Heizung: Moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Räumen) mit Lüftungssystem.

- Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive.

- Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss – Offenheit und Licht:

Vom Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste-WC. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:

Hier erwarten Sie vier helle Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Glas Dusche, Badewanne und WC.

Stauraum:

Zusätzliche Lagerfläche finden Sie im Kellerraum sowie im Dachgeschoss (erreichbar über eine Zugtreppe).

Hochwertige Ausstattung:

- Wohnbereich: Moderner Vinylboden.

- Schlafräume: Gepflegter Laminatboden.

- Küche & Bad: Edler Granit.

- Diele & Treppen: Zeitloser Juramarmor.

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ruhig im beliebten Wohngebiet Weihenzell/Neumühle. Die Gemeinde ist ideal für Familien:

- Kita, Kindergarten und Grundschule (mit Hort) befinden sich direkt vor Ort.

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.

- Hoher Freizeitwert durch örtliche Vereine und ein beheiztes Freibad im Sommer.

Wichtige Mietkonditionen

Heizung/Strom:

- Der Mieter meldet Haus- und Heizstrom (Wärmepumpe) selbst an und rechnet direkt mit dem Versorger ab.

Nebenkosten:

- Monatliche Vorauszahlung für Wasser, Müll, Versicherungen etc. (jährliche Abrechnung).

- Haustiere: Nicht gestattet.

- Maximalbelegung: 5 Personen.

Hinweis: Die Einliegerwohnung ist separat vermietet (Zugang über die andere Haushälfte).

KONTAKTAUFNAHME – Bitte unbedingt lesen!

Wir suchen langfristige Mieter. Aufgrund der aktuellen Vermietung sind Besichtigungstermine begrenzt. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit folgenden Pflichtangaben:

- Personenanzahl & Alter der einziehenden Personen.

- Beruf & aktueller Arbeitgeber.

- Monatliches Netto-Gesamteinkommen.

- Ihre Telefonnummer.

Aktuelle Wohnanschrift.

Bitte halten Sie zudem eine Mieterselbstauskunft (PDF) bereit, die Sie uns vor einem Besichtigungstermin zukommen lassen.

WICHTIG: Nur Anfragen mit vollständigen Angaben können von uns bearbeitet werden. Wir melden uns bei Ihnen, sofern Sie in die nähere Auswahl kommen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Vorstellung!

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00