Großzügiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und Dachterrasse

Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung präsentiert sich auf ca. 260 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre repräsentative Architektur mit einer ansprechenden Fassadengestaltung aus. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Wohngebäude verbindet moderne Bauweise mit einem nachhaltigen Energiekonzept, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Zwei moderne Badezimmer gestalten den Alltag komfortabel. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, separater Dusche mit einem und zwei Waschbecken ausgestattet und überzeugen zusätzlich durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten bieten eine gehobene Wohnqualität. Durch die zahlreichen Fenster werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet, was ein offenes Wohngefühl unterstützt. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich, im Büro sowie in den Fluren sind pflegeleichte Bodenbeläge in moderner Holzoptik verlegt und sorgen für ein harmonisches und wohnliches Ambiente. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen funktionalen Fliesenboden und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und auf einen komfortablen Alltag abgestimmt. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ermöglichen ein bequemes Steuern der Lichtverhältnisse und Sichtschutz. Die vollständige Netzwerkverkabelung unterstützt modernes und vernetztes Wohnen. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über einen Nahwärmeanschluss, der von einer Biogasanlage mit Hackschnitzelheizung gespeist wird. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit ca. 30 kWp auf dem Gebäude, wodurch die Wohnung sowohl ökonomisch als auch ökologisch überzeugt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt die Option, bis zu 2 PKW-Stellplätze sowie eine Garage zusätzlich anzumieten. Damit sind auch die Anforderungen an Mobilität und Parkmöglichkeiten bestens abgedeckt. Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung, sodass alltägliche Erledigungen und der Weg zur Arbeit effizient gestaltet werden können. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Unser Team steht Ihnen gerne persönlich für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail mit Ihrer Rufnummer - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z