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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Weil am Rhein



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
18,05 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
18,05 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWQ4IMIW2G

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in Weil am Rhein und bietet auf 77.42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern. Der Wohnbereich ist dank großer Fenster besonders hell und lädt zum Entspannen ein - im Wohnzimmer sorgt ein heller Holzboden für eine freundliche Atmosphäre, während ein beiges Sofa und ein runder Holztisch den Raum wohnlich machen. In der Küche unterstützt eine eingebaute Küche den Alltag, und auch eine praktische Speisekammer mit Holzregalen hilft dabei, Vorräte übersichtlich zu verstauen. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Gäste-WC. Für den Komfort im Alltag ist außerdem ein barrierearmer, stufenloser Zugang vorgesehen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15. März 2027 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um gestagte Aufnahmen handelt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietberechnung: Kaltmiete: 1.320,00 € Einbauküche: 70,00 € Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 310,00 € Gesamtmiete: 1.780,00 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-03-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-03-14T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
18,05 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.410,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein Aufzug macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem, und die stufenlose Zutrittsmöglichkeit unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Beheizt wird mit Fußbodenheizung, was für gleichmäßigen Komfort sorgt. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Parken ist in der Tiefgarage möglich. Die Energieeffizienzklasse A kann dabei helfen, Energiekosten langfristig planbar zu halten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Weil am Rhein in der Straße Schusterinsel (79576). Die Umgebung bietet eine gute Basis für den Alltag mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und alltäglichen Services. Zudem profitieren Sie von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Region, sodass Wege in die nahegelegenen Städte bequem organisiert werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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