Großzügige 3-Zi-EG-Wohnung m. Garten: EBK, extra Homeoffice-Raum & Garage inkl.

Stilvolles Wohnen in bevorzugter Lage von Weil am Rhein - Nähe Läublinpark Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Weil am Rhein. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails, die außergewöhnliche Deckenhöhe und einen durchdachten, offenen Grundriss, der ein repräsentatives und luftiges Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 35 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum überdachten Freisitz und dem angrenzenden Garten haben. Ein zweiter Freisitz ist bequem von der Küche aus begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben zwei hellen Schlafräumen bietet die Wohnung eine geräumige Diele mit optimalen Stellflächen für Schränke. Eine separate Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein ca. 24 m² großer, ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestatteter Raum verfügt über ein eigenes Waschbecken sowie Heizung und Tageslicht. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder einladendes Gästezimmer.

Sonstiges
KM 1.480,-EUR + Garage 80.-EUR = 1.560.-EUR + Nebenkosten VZ 300.-EUR Gesamtmiete inkl. Garage 1.860, - EUR 2 KM entspricht 2.960.-EUR Verfügbar ab 1.1.2027 Die Wohnung eignet sich ideal für eine solvente Einzelperson, ein Paar oder kleine Familie. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für maximal 3 Personen ausgelegt ist. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht erwünscht. Rechtlicher Hinweis & Kontaktanfrage: Alle Angaben stammen vom Vermieter. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie um eine kurze, aussagekräftige Bewerbung (Informationen zu den einziehenden Personen, Beruf/Anstellung). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis gültig bis 02.10.2036 Hauptenergieträger: Erdgas Energieverbrauch 142 kWh (m²a) inkl. WW Energie Effizienzklasse E Baujahr Gebäude 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z