2-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse in Weil am Rhein

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
18,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
18,15 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJHGB8Z328

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Objektbeschreibung

Dieses Apartment im 4. Stock befindet sich in einem Gebäude in Weil am Rhein (Schusterinsel) und bietet auf 65.12 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für 2 Zimmer. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse - ideal, um die Sonne draußen zu genießen. Beim Betreten führt ein langer, schmaler Flur mit hellem Holzboden und beigem Läufer in die weiteren Räume. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt dank großer Fenster besonders lichtdurchflutet: Hier lädt ein Esstisch mit Platz für bis zu sechs Personen zum gemeinsamen Essen ein, während die moderne Küche mit weißen Schränken harmonisch in den Raum integriert ist. Das Wohnzimmer überzeugt mit hohen Decken und Holzbalken sowie einer gemütlichen Sitzecke, inklusive Leseplatz am Dachfenster. Das Schlafzimmer mit Dachschrägen und zwei Dachfenstern bringt natürliches Licht in den Raum und bietet mit warmen Holzböden eine ruhige, minimalistische Atmosphäre. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastür sowie einen Handtuchheizkörper; warme Holztöne und helle Fliesen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. März 2027 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um gestagte Aufnahmen handelt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietberechnung: Kaltmiete: 1.180,00 € Einbauküche: 70,00 € Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 265,00 € Gesamtmiete: 1.525,00 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
18,15 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.445,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.780,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Aufzug, der den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist zudem mit einem stufenlosen Zugang ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Praktisch ist außerdem der Keller als zusätzlicher Stauraum. Für das Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dank der Energieeffizienzklasse A lässt sich der Energieverbrauch voraussichtlich besonders effizient steuern - das kann sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Weil am Rhein in der Straße Schusterinsel (79576). Durch die zentrale Lage sind Alltagswege gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Anlaufstellen lassen sich im Alltag bequem einplanen. Auch für Freizeit und Spaziergänge bietet die Umgebung Möglichkeiten, sich zwischendurch zu erholen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Wege in Richtung nahegelegener Städte erleichtern den Alltag zusätzlich - so bleibt der Fokus auf dem Wohnen und der eigenen Routine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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