Traumwohnung in Weil am Rhein

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
14,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
14,74 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMU1328JZC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Weil am Rhein bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft und ein zusätzlicher Arbeitsbereich Platz. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Sitzplatz im Freien; eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz.

Der zentrale Dielenbereich bietet Platz für einen Esstisch und weitere Stauraummöbel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beidseitige Schrank- und Arbeitsflächen bieten Stauraum und Platz für die Zubereitung. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine direkte Lüftungsmöglichkeit.

Die weiteren Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Praktisch sind die beiden Tageslichtbäder: Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und einem WC. Das zweite Bad ist mit WC und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Holzfarbene Bodenbeläge in den Wohnbereichen und geflieste Böden in Küche und Bädern ergänzen das Gesamtbild.

Sonstiges
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Die Aufbereitung der Anzeige erfolgte teilweise mit KI-Unterstützung.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
14,74 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.320,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Balkon- 2 Tageslichtbäder- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Weil am Rhein, einer gefragten Stadt im Landkreis Lörrach in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Wirtschafts- und Kulturregion Basel.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt sowie Bäckereien und kleinere Lebensmittelgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinschaftsschule, die Realschule Dreiländereck und das Oberrhein-Gymnasium sind ebenfalls im Umfeld angesiedelt. Die nahe gelegenen Bushaltestellen „Schulzentrum Egerstraße“ und „Berliner Platz“ ergänzen die Infrastruktur.Weil am Rhein bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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