1,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
830 €
Preis/m²
18,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
830 €
Preis/m²
18,44 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRKLTW37J3

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Objektbeschreibung

Willkommen im Arkadien River Gate, einem modernen Neubauquartier in Weil am Rhein.

In 17 Häusern entstehen attraktive Mietwohnungen für Singles, Paare, Familien und Menschen, die grenznah wohnen und zugleich eine hohe Wohnqualität genießen möchten.

Das Quartier verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, gemeinschaftlichen Gestaltung. Die Wohnungen verfügen je nach Grundriss über ein bis fünf Zimmer und Wohnflächen von ca. 36 bis 115 m². Sie überzeugen durch helle Räume, moderne Architektur und private Außenbereiche. Jede Wohnung bietet einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen privaten Garten.

Neben dem individuellen Wohnraum entsteht ein lebendiges Quartier mit Spielplätzen, einem Gemeinschaftsraum, Urban Gardening Flächen, einem Bouleplatz, einem Wasserspiel sowie einer Quartiers App für die digitale Vernetzung der Nachbarschaft. Eine zweigruppige Kita direkt im Quartier bietet besonders Familien kurze Wege im Alltag.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. März 2027 verfügbar.

Als Erstbezug bieten sie zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, in ein vollständig neu geschaffenes Wohnumfeld einzuziehen.

Weitere Informationen unter www.arkadien-river-gate.de

Hinweis: Bei den möblierten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Die dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Mietzusammenstellung:

Kaltmiete: 760,00 €
Einbauküche: 70,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 €
Gesamtmiete: 1.090,00 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
18,44 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.730,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnungen werden im Erstbezug und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung vermietet.Zur Ausstattung gehören unter anderem:• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht• Elektrische Rollläden• Modernes Designbad mit bodenebener Dusche• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung• Balkon, Loggia, Terrasse oder privater Garten, abhängig von der jeweiligen Wohnung• Kellerabteil zu jeder Wohnung• Aufzug in jedem Haus• Barrierearme Wege innerhalb des Quartiers• Gemeinschaftlicher Fahrradraum• Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Vorrüstung für Elektromobilität• Photovoltaikanlagen auf den DächernDas Quartier erfüllt den Effizienzhaus 40 Standard. Die Kombination aus moderner Bauweise, Fernwärme und Photovoltaik schafft ein zukunftsorientiertes Wohnumfeld..

Lagebeschreibung

Das Arkadien River Gate liegt in Weil am Rhein im Stadtteil Friedlingen, unmittelbar an der Grenze zu Basel. Die Lage verbindet die Vorteile des Wohnens in Deutschland mit der direkten Nähe zur Schweizer Metropole und zum französischen Elsass.Die Tramlinie 8 ist vom Quartier schnell erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten nach Basel. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler in die Schweiz. Auch die Autobahnen A5 und A98 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt.Der Rheinpark befindet sich nur rund drei Gehminuten vom Quartier entfernt. Er bietet Grünflächen, Spielbereiche, Sportmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Rheinufer. Auch die Dreiländerbrücke sowie die französische Grenze sind schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage bietet damit kurze Wege im Alltag und zugleich viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und grenzüberschreitende Mobilität.Ob Basel, Lörrach, Freiburg oder das Elsass, das Arkadien River Gate ist ein idealer Ausgangspunkt für Menschen, die urban, modern und grenznah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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