Wohn(t)raum: frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
13,06 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
13,06 €
71263 Weil der Stadt - Weil Der Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXMJFWW4A5

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen. Willkommen in Ihrer attraktiven und renovierten 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, so dass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Das Wohnhaus besitzt über einen Aufzug, mit welchem Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen. Für Ihren PKW können Sie gerne einen Gargenstellplatz dazumieten. Die Böden werden mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner, grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken werden frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Das Badezimmer erhält schöne helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es wird eine eingemauerte Badewanne mit einer Handbrause eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wohnung besitzt einen schönen Balkon, auf dem sich der Tag perfekt ausklingen lässt. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung.  Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns darauf Sie in unserem nächsten Besichtigungstermin kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,12 €
Preis/m²
13,06 €
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
144,00 €
Warmmiete
910,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.920,36
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Schönes und ruhig gelegenes Wohngebiet, im Herzen von Weil der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel die S-Bahn (Haltestelle, Weil der Stadt) erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Kindergärten sowie Grund, Haupt und Realschule sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Weil der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt, hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bäckerei ist nur 5-10 Fußminuten entfernt. Die Bundesstraße B295 ist verkehrsgünstig angebunden, so können auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können von modernen Sportanlagen bis zu kinderfreundlichen Spielplätzen besuchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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