6-Zimmerwohnung zentral in Weilheim

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
14,62 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
14,62 €
82362 Weilheim in Oberbayern - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QZ1DD6W4T

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Rückgebäude in der Hofstraße 5 verbindet den Charme der Weilheimer Altstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig im Innenhof gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente abseits des Straßenverkehrs und gleichzeitig eine hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Bahnhof. Das Gebäude befindet sich innerhalb des historischen Altstadtensembles und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Eigenheim, oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten (je nach baurechtlicher Zulässigkeit). Helle Räume, der individuelle Grundriss und das besondere Flair machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Weilheim. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
14,62 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Parkett

Bemerkungen:
Das Rückgebäude überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Wohnqualität. Die ruhige Lage im Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und vielseitig nutzbaren Flächen. Je nach individuellem Anspruch bietet das Gebäude Potenzial für eine Modernisierung oder eine persönliche Gestaltung.

Ausstattungsmerkmale:

Ruhige Innenhoflage
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Individueller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Solide Bauweise mit besonderem Charakter
Attraktives Entwicklungspotenzial
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage


Die besondere Kombination aus historischem Ambiente, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Weilheim.

Lagebeschreibung

Die Hofstraße 5 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Weilheim in Oberbayern. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre im rückwärtigen Gebäude.

Weilheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im bayerischen Oberland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach München, Garmisch-Partenkirchen und Schongau. Über die Bundesstraßen B2 und B472 bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die reizvolle Landschaft des Pfaffenwinkels mit zahlreichen Seen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Alpen eröffnet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Skifahren - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus historischem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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