Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Weilheim / auch als Büro nutzbar

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,12 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,12 €
82362 Weilheim in Oberbayern - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678HWWYIZBB

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Objektbeschreibung

Das gemischt genutzte Mehrparteienhaus steht am nördlichen Beginn von Weilheim mit Wohnungen und Büros sowie einem Schuhverkaufsgeschäft. Das Haus ist gepflegt und hochwertig ausgestattet.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.635 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 225 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.980 EUR ergibt. Zur Ausstattung gehören ein praktischer Kellerraum, ein Gäste-WC sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Die Wohnung besticht durch seine helle, offene Raumgestaltung mit großen Fenstern, einem modernen Holzboden sowie weißen Wänden. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 99,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
12,12 €
Nebenkosten
225,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.545,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern und ist mit einer Loggia ausgestattet. Ebenfalls zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC mit Dusche, eine kleine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Aufzug für barrierefreien Zugang. Die Heizung erfolgt zentral, was für effiziente Wärme sorgt und die Energiekosten senkt. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden.

Die kleine Küchenzeile ist aktuell im Flurbereich, da die vorherige Nutzung als Büro war. Die Küche lässt sich ohne Problem auch als Küchenzeile in den großen Wohnraum links neben dem Flur installieren und damit auch deutlich größer erstellen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Weilheim, einer charmanten Stadt mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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