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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie und großer, geschützter Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
16,23 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
16,23 €
82362 Weilheim in Oberbayern - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP3WBYCSDG

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Objektbeschreibung

Das gemischt genutzte Mehrparteienhaus steht am nördlichen Beginn von Weilheim. Zu den Wohnungen sind auch Büros und ein Schuhverkaufsgeschäft im Haus. Der Vollsortiment-REWE-Markt ist im Nachbarhaus. Das Haus ist gepflegt und hochwertig ausgestattet. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gallerie liegt im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss für zwei Jahre vereinbart.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 106,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.720,00 €
Preis/m²
16,23 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.160,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die verfügbare DSL-Internetgeschwindigkeit beträgt 250 MBit/s.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Geäste-WC, sowie ein Raum mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet.
Die Empore kann zum arbeiten, oder als Schlafraum genutzt werden.
Die schönen Holzbalken verleihen den Räumen einen seh luftigen und großzügigen Charme.
Die Küche ist in den Wohnraum integriert bzw. es handelt sich um ein offenes Raumkonzept.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein bis zwei TG-Stellplätze können auf Nachfrage angemietet werden; die monatliche Miete beträgt € 70,- je Stellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung ist ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof und ca. 1,7 km von der Fußgängerzone entfernt.
Die Küche ist Bestandteil des Mietverhältnisses (keine Ablöse fällig).

Lagebeschreibung

Gelegen zwischen München und Garmisch liegt die mittelgroße Stadt Weilheim im wunderschönen Voralpenland. Im Norden ist das reizvolle 5-Seen-Land mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Süden ist man nahe der Alpen mit Wintersport und Wandermöglichkeiten.
Ganze in der Nähe des Hauses sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und ein Industriegebiet mit weiteren größeren Geschäften, wie MediaMarkt und Baumärkten.
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen.
Die Kreisstadt hat eine gewachsene und umfangreiche gewerbliche Struktur und hat zahlreiche Arbeitsplatzangebote. Aus den umliegenden Orten kommen viele Besucher zum bummeln, einkaufen, und genießen in die historischen Altstadt mit der schönen Fußgängerzone.
Die Stadt verfügt über sämtliche Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Gymnasium und eine Fach- und Berufsoberschule).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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