Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

2-Zimmerwohnung in zentraler Lage sucht netten neuen Mieter! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist und optimalen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Plus ist der Fahrradschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz im Hof, sodass Ihnen jederzeit ein eigener Parkplatz zur Verfügung steht. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierfür - ebenso wie für Strom - eigenständig einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Der derzeitige Mieter zahlt aktuell einen monatlichen Gasabschlag von etwa 60 €. Als Vermieter verwalten wir das Objekt selbst und legen großen Wert auf ein freundliches, harmonisches und respektvolles Miteinander. Uns ist eine nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung der Immobilie wichtig. Aktuell werden Gemeinschaftsaufgaben durch einen Hausmeister erbracht. Um Nebenkosten zu sparen wird überlegt kleinere Gemeinschaftsaufgaben, wie das Herausstellen der Mülltonnen oder die Treppenhausreinigung auf die Mietergemeinschaft aufzuteilen - ein Vorteil, von dem alle Bewohner profitieren.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z