2-Raum-Altbauwohnung mit eigenem Garten & Terrasse, EBK, WG-geeignet - Weimar Altstadt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
99423 Weimar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PTUFNFBPL

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus direkt im Stadtzentrum von Weimar. Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten und die Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Terrassentür zum Garten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der zwei getrennten Zimmer eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 2er-WG, etwa für Studierende oder Berufstätige. Derzeit wird die bisherige Gasheizung durch eine moderne, sparsame und umweltfreundliche Wärmepumpenheizung ersetzt. Dadurch werden die Heizkosten voraussichtlich sinken. Der Grundriss ist in der Anzeige hinterlegt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erdgeschoss
- Eigener Garten und Terrasse zur Alleinnutzung
- Hochwertige Einbauküche mit Terrassentür zum Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Neue Wärmepumpenheizung (in Umsetzung)
- Teilweise möbliert
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Holzfenster
- Altbaucharme in aufwendig saniertem Gebäude

Lagebeschreibung

Der Jakobsplan liegt in der Weimarer Innenstadt. Das Einkaufszentrum Atrium befindet sich gleich nebenan; Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Umgebung gibt es kostenfreie und kostenpflichtige Parkplätze, zudem kann bei der Stadt Weimar ein Anwohnerparkausweis für die Altstadt beantragt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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