BEREITS RESERVIERT | 1 Zimmer auf 31,80qm | Balkon | meroplan Immobilien GmbH

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
10,94 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
10,94 €
99423 Weimar - Nordvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXFLX91GLF

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Objektbeschreibung

Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Wir versenden zeitnah nach Ihrer Kontaktaufnahme die Einladungen zu unserem geplanten Besichtigungstermin. Leider können nur die ersten 8 Bestätigungen unserer Einladung berücksichtigt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund unserer eigens aufgestellten Verhaltensregeln zu sog. Sammelbesichtigungen sind wir gezwungen, unsere Vermietungsaktivitäten einzuschränken bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Mietofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzerk. Möchten Sie ebenfalls daran teilhaben, so nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf und informieren sich über unsere derzeitigen Vermietungen und kostenfreien Beratungsdienstleistungen.

Im Auftrag der Eigentümerinnen und der zuständigen Hausverwaltung (Dietz Hausverwaltung GmbH) haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese feine Einheit zur Miete anbieten zu können. Das angebotene Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses der Westvorstadt. Die Einheit wurde komplett renoviert und darf besten Wissens und Gewissens als überdurchschnittlich empfohlen werden.

Wir suchen nach ruhigen Nachmietern, welche die Idylle der Immobilie schätzen und sich in die bestehende angenehme Hausgemeinschaft einfügen. Ein längerfristiges Mietsverhältnis ist gewünscht.

RAUMAUFTEILUNG // RISSE

DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.

UNTERLAGEN // BEWERBUNG

Bei gesteigertem Mietinteresse und nach erfolgter Besichtigung dürfen Sie die folgenden Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet an unsere E-Mailadresse senden oder persönlich in unserem Büro – Briefkasten (Brauhausgasse 12 in Weimar) hinterlassen.

• Motivationsanschreiben zu Vorstellung für die Eigentümer
• Nachweis über Mietschuldenfreiheit soweit bereits zur Miete gewohnt wurde
• Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet
• Personalausweiskopie
• Schufaauskunft (Creditreform)
• Gehalts- bzw. Einkommensnachweis

RECHTLICHER HINWEIS

Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten (700,00 EUR)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2027-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Auftrag der Eigentümer/-in haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Immobilie zur Miete anzubieten. Die zur Miete angebotene Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1898 errichteten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage. Die Wohnung ist nach Westen und Norden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 1 Raumwohnung mit Küchezeile, Wannenbad/WC und einem kleinen Balkon. Zum Grundstück gehört eine befestigte Hofeinfahrt. Im Kellergeschoss befindet sich ein separat zu nutzender Kellerraum und der gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschinenraum.

Lagebeschreibung

Die zur Miete angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind im öffentlichen Parkraum vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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