Stilvolles Refugium mit Sonnenterrasse: Frisch renoviertes 3-Zimmer-Domizil in bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
12,50 €
99425 Weimar - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ2EKJNS4G

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet einen idealen Rückzugsort für gehobene Ansprüche. Eine durchdachte Raumaufteilung auf circa 86 m² Wohnfläche verknüpft stilvolles Ambiente mit hoher Funktionalität. Ein Personenaufzug führt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnungstür. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich optimal als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, welcher zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die separate, kompakt geschnittene Küche bietet Platz für eine individuell angepasste Küchenzeile. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im platzsparenden Doppelparksystem schützt Ihr Fahrzeug sicher vor der Witterung. Zudem stehen im Gebäude ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die stimmige Verbindung aus flexiblem Grundriss, edler Ausstattung und dem stufenarmen Zugang per Aufzug macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Paare oder kleine Familien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
301,00 €
Warmmiete
1.376,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.075,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Belvederer Allee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen Weimars. Im begehrten, stadtnahen Abschnitt dieser Prachtallee genießen Mieter die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und exzellenter Anbindung.

Der Park an der Ilm liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch die historische Innenstadt und die Bauhaus Universität sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das repräsentative Umfeld ist von idyllischen Gründerzeitvillen geprägt und bietet eine erstklassige Lebensqualität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Gastronomie, Kulturangebote wie das Deutsche Nationaltheater und gute Anbindungen an den Nahverkehr sowie die Autobahn A4 garantieren kurze Wege im Alltag.

Eine ideale Adresse für Mieter, die gehobenen Wohnkomfort in grüner und zentraler Bestlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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