+ + + VERMIETET! + + + | Neuwertige MIETWOHNUNG mit Einbauküche, schönem GARTEN und TG-STELLPLATZ

HAUS / WOHNUNG:
Vermietet wird im WOHNPARK BELVEDERE eine ETW [Nr. 9 /'Haus 3 Whg. 2'] sowie ein Tiefgaragenstellplatz [Nr. 12]; Vermietung erfolgt nur zusammen. Im Haus Albert-Kuntz-Str. 8c befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten.
Da die Eigentümer Ihre Wohnung ab und an noch nutzen, sind hier nur ein paar, die hohe Qualität von Anlage, Haus und Wohnung dennoch klar aufzeigende, Bilder - pars pro toto - veröffentlicht. [Die Bilder sind Archivbilder aus 2024, welche jedoch den aktuellen Zustand adäquat wiedergeben.]

LAGEPLAN / GRUNDRISS:
Siehe Bildfolge. Die im Netzexposé runterzuladende PDF 'KURZEXPOSÉ mit GRUNDRISS' zeigt vereinfacht und übersichtlich den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht / SNR Garten 3) und auch den Grundriss; die dort ebenso verfügbare PDF 'SCHNITT mit FLÄCHENAUFLISTUNG' zeigt die Flächenmasze sowie ein Einrichtungsbeispiel.

GARTEN:
Neben den allgemeinen Grünflächen, es gibt kleine Vorgärten, gehört ein eigener Garten zur Wohnung, er liegt direkt vor allen Fenstern und geht in Richtung Nord-West/Südwest; er umspielt die Wohnung sozusagen. Durch Türen bzw. die bodentiefen Fenster kann der Garten von allen Zimmern aus betreten werden, auch vom Badezimmer aus. Dieser Garten ist immerhin rund 240 m² grosz, sehr gepflegt und dort, wo sich nicht die Tiefgarage darunter befindet, sogar mit Bäumen bestanden (wuchhöhenbeschränkt).

AUSSTATTUNGEN (auswahlsweise):
- Tiefgarage direkt unter Haus und Anlage
- eigener Kellerraum direkt hinter dem Stellplatz
- zweiter eigener Kellerraum zusätzlich (mit Steckdose)
- Fahrradraum (Kinderwagenraum) im Keller
- Aufzug (von der Tiefgarage an)
- Wärmepumpe in Kombination mit Brennwerttechnik
- Garten-Gerätehäuschen
- Wohnraumhöhen von 2 Meter 65
- Barrierearmes, behindertengerechtes Wohnen
- Gegensprechanlage mit Bildschirm
- Fuszbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung
- Raffstoreanlage (elektrische Steuerung)
- groszflächige Badezimmerfliesen
- Gardineneinrichtungen samt Gardinen in allen Zimmern [2020]
- Fußboden matt lackiert, statt geölt [2020]
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierschrank (beide Siemens), Auszugskühlschrank (Liebherr), Induktionskochfeld (Miele) [2020]
- Fliegenfensterrahmen in den Fenstertüren von Bad und in den beiden Zimmern [2020/21]
- Fliegentüren im Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zur Gartenseite) [2020/21]
- Plissee am Bad-Fenster [2020]
- Findlinge und Gabionen im Garten [2020/21]
- Zweiteilige Außenmarkise über der Terrasse [2021]
- Badumbau (Vergrößerung der Dusche, statt schwarzer nun helle Fußboden- und Wandfliesen im Duschbereich) [2022]
- Anpflanzung von Obstbäumen(3x), Laubbäumen(2x) und verschiedenen Büschen [2023]
- Anlegung hölzerner Trittstege an Terrasse und Hauswand [2024]