Charmante 2-Raum-Wohnung im beliebten Zöllner-Viertel in Weimar

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
14,17 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
14,17 €
99423 Weimar - Westvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCNDN5EHVN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Zöllner-Viertel im Süden der Kulturstadt Weimar. Hier verbinden sich modernes Wohnen, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer barrierearmen Ausstattung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort - ideal für alle Lebensphasen. Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Weimars.

Sonstiges
Besichtigung Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Besichtigungstermine sowie die weitere Abstimmung erfolgen ausschließlich über die Euphoria Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit Kenntnis der Objektanschrift ist ausschließlich eine Außenbesichtigung von öffentlichen Flächen aus gestattet; das Betreten des Grundstücks oder des Gebäudes ohne vorherige Terminvereinbarung ist nicht gestattet. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,40 m², 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
14,17 €
Nebenkosten
168,00 €
Warmmiete
763,00 €
Kaution
1.785,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 67,00 EUR
Stellplatzpreis
67,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

Lagebeschreibung

Das Zöllner-Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Weimars. Die ruhige Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Kulturstadt Weimar begeistert mit ihrer einzigartigen Geschichte, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Schwabestraße, benannt nach dem ehemaligen Weimarer Garnisonsarzt Bruno Schwabe, gehört zu den denkmalgeschützten Straßen der Stadt und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnviertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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