Traumhafte Galeriewohnung mit großem Balkon und EBK in grüner ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,24 €
01689 Niederau - Gröbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IB54EEQTX4

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine himmlische Dachgeschoss-Galeriewohnung mit 3 Zimmern in einem Mehrfamilienhaus in Gröbern bei Niederau. Es handelt sich um ein abgeschlossenes, ruhiges und grünes Grundstück. Auf der unteren Ebene befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit schickem Laminatboden und offener Küche. Diese ist gefliest, mit einer modernen EBK und einem Esstisch ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Zudem können Sie den herrlichen Blick genießen. Im optimal geschnittenen Kinderzimmer finden Sie ausreichend Staufläche in dem vorhandenen Einbauschrank. Auch in der Gaube wurden zusätzliche Abstellmöglichkeiten geschaffen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Ablagefächern sowie einen Handtuchheizkörper. Vom Flur aus gelangen Sie über die Treppe direkt zur Schlafebene. Es handelt sich dabei um den ausgebauten Dachspitz. Aufgrund der drei Dachflächenfenster ist der Raum schön hell. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, den Stauraum hinter dem Giebel, welcher mit einer Tür versehen ist, zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit die Wäsche im Hof zu trocknen. Der herrliche große Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit Es ist keine Hundehaltung erwünscht! Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 60 EUR.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8.28 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
930,00 €
Kaution
1.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.1
Gültig bis
2035-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
Laminat
Balkon, Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Von hier aus hat man einen reizvollen Blick weit hinein ins Sächsische Elbland. Im Südwesten der Gemeinde grenzt die Kreisstadt Meißen an, entgegen dem Uhrzeigersinn schließen sich die Gemeinden Weinböhla, Moritzburg, Ebersbach, Priestewitz und Diera-Zehren sowie südöstlich die Städte Coswig, Radebeul und Dresden nacheinander an. Niederau besteht aus den Ortsteilen Gohlis, Gröbern, Großdobritz, Jessen, Niederau, Oberau und Ockrilla. Die Entfernung zu Meißen beträgt ca. 5 km und zu Dresden ca. 25 km. Sehenswürdigkeiten sind neben dem Wasserschloss und der Kirche in Oberau, die Dorfkirche Niederau, die Gröberner Dorfkirche, die Kirche in Großdobritz und der Niederauer Bahnhof. Dieser ist heute der älteste noch in Betrieb befindliche Bahnhof Deutschlands. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden, Riesa und Leipzig. Durch den Ort führt die Staatsstraße 80, die Meißen und Weinböhla miteinander verbindet. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung zu diesen beiden Orten. Der Flughafen Dresden ist durch die Staatsstraße 81, die ebenfalls durch das Gemeindegebiet führt, erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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