Stylische 4-Raum Wohnung mit 2-Balkonen und Bädern im Herzen von Weinböhla

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.233 €
Preis/m²
13,70 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.233 €
Preis/m²
13,70 €
01689 Weinböhla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RX4ZSX3IKK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Flur. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Im Zeitraum 2025-2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen sowie frisch gestrichen, die Böden vollständig erneuert, die Bäder komplett modernisiert und hochwertige Materialien verwendet. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, das zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design vereint. Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Hier ziehen Sie in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Hier erwartet Sie ein Ort mit Wohlfühlcharakter und viel Platz für Ihre Wohnideen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Einzug Erst ab September/Oktober möglich. Haustiere nach Absprache. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.233,00 €
Preis/m²
13,70 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.598,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.466,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.233,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
Zwei große Balkone, davon einer überdacht
Separate Küche
Modernes Tageslichtbad mit Dusche (inkl. Spritzschutzwand) und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Badezimmerschrank mit Soft-Close-Funktion
LED-Beleuchtung im Bad und Wohnzimmer
Separates Gäste-WC
Umfassende Sanierung (2025-2026)
Mineralisch gespachtelte und geschliffene Wände
Neue hochwertige Bodenbeläge
Neue Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Rollläden an allen Fenstern
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz anmietbar (50 € monatlich)
Freundliche, gepflegte Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Dresden. Weinböhla als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des "Silicon Saxony". Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und künftig auch TSMC angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit verbinden möchten.

Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden sowie der Nähe zur Bundesstraße und Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler bestens geeignet. Gleichzeitig bieten Weinberge, Wälder und die Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Weinböhla