Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette mit Aufzug, neuer Küche & Weitsicht - zentral in Weingarten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,38 €
88250 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648ZD6P4BAF

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/502846/ In zentraler Lage von Weingarten, direkt am Münsterplatz, wird diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-/Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen, die offene Holztreppe, sichtbare Holzelemente und die großzügigen Fensterflächen besitzt sie einen individuellen und besonderen Wohncharakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche wurde neu eingebaut und ist unter anderem mit Spülmaschine, Backofen und Kochfeld ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden neu gestaltet. Darüber hinaus wurden Böden und Türen erneuert und Teile der Elektrik modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die Lage im Dachgeschoss: Aus den Fenstern bietet sich eine schöne Weitsicht über die Dächer von Weingarten und die Umgebung. Trotz der zentralen Lage entsteht dadurch ein angenehm offenes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine individuelle Wohnung mit zusätzlichem Platz für Homeoffice, Gäste oder Arbeiten suchen. Der Stromverbrauch ist in den Nebenkosten inbegriffen!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Bitte teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, welchen Beruf Sie ausüben, aus welchem Grund Sie umziehen möchten und wann Ihr frühestmöglicher Einzugstermin wäre. Vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.970,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Maisonette-/Galeriecharakter auf zwei Ebenen
- 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Aufzug
- neue moderne Einbauküche
- Spülmaschine
- Backofen und Kochfeld
- neue Sanitärräume/Bäder
- neue Bodenbeläge
- neue Türen
- teilweise erneuerte Elektrik
- offene Holztreppe
- sichtbare Holzelemente
- großzügige Fenster- und Dachfensterflächen
- schöne Weitsicht über Weingarten
- optionaler Tiefgaragenstellplatz für 70€
- Stromverbrauch in den Nebenkosten inbegriffen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Münsterplatz 5 in 88250 Weingarten und damit in sehr zentraler Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus zentralem Wohnen, Dachgeschosslage und der Weitsicht macht die Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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