Sanierter Altbau mitten in der Altstadt - traumhafter Ausblick auf die zwei Burgen!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
16,20 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
16,20 €
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FSUVWEB4YP

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 kernsanierten Altbauhauses aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die beiden Zimmer können entweder als zwei Schlafzimmer genutzt werden, während die Küche als großzügige Wohn- und Essküche dient, oder klassisch eines als Schlaf- und das andere als Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer der Altstadt sowie auf die Wachenburg und die Burgruine Windeck bietet. Echtholzdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
16,20 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Echtholzdielen
- Dachterrasse
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mitten in der historischen Altstadt von Weinheim. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und lebendigen Plätzen bietet das Umfeld ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl der Weinheimer Hauptbahnhof als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Bergstraße, zum Schlosspark sowie zu den Weinbergen und Wanderwegen des Odenwaldes zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus historischem Flair, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Altstadtlage besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobiliensuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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