Viel Raum auf 4-Zimmer! Neubauwohnung im Quartier unsr Weinheim

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.255 €
Preis/m²
17,21 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.255 €
Preis/m²
17,21 €
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BHCMB2N44

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Objektbeschreibung

Diese 130m² große 4-Zimmer Neubauwohnung besticht durch sein helles Wohnzimmer zusammen mit einer modernen offenen Einbauküche, drei Schlafzimmer und einem langen Flur mit Platz für eine Garderobe. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Wanne das andere mit einer Dusche, bieten viel Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung neben dem Küchenbereich. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen. Eine direkt anschließend an das Wohnzimmer und die anderen umschließt alle Räume der angebotenen 4-Zimmer-Neubauwohnung.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Projekt unsr Weinheim überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.255,00 €
Preis/m²
17,21 €
Nebenkosten
522,00 €
Warmmiete
2.777,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7155,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten des unsr Weinheim auf einen Blick:
- Eiche-Massiv-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allem Räumen
- Moderne Fließen in Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bodengleiche Duschen
- Elektrische Rollläden
- Balkon oder Terrasse zu fast allen Wohnungen
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Personenaufzüge in allen Häusern
- Abstellräume in der Wohnung und im Untergeschoss

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.unsr-weinheim-vermietung.de

Lagebeschreibung

Das Projekt UNSR Weinheim entsteht in der Mannheimer Straße im südwestlichen Stadtgebiet - ein Standort, der durch seine Vielseitigkeit punktet. Direkt an einer der Haupteinfallsstraßen gelegen, besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an die B3, A5 und A659. Die neue Wohnanlage wird Teil eines lebendigen, modernen Quartiers mit durchdachter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Das Quartier ist verkehrsberuhigt geplant und bietet neben barrierefreier Erschließung auch großzügige Fahrradabstellflächen. Von hier aus sind sowohl die Weinheimer Altstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Wege des täglichen Lebens sind kurz - ob Einkaufen, Arbeiten, Schule oder Freizeit. Für Berufspendler, Familien und Seniorenhaushalte bietet die Lage einen idealen Mix aus Ruhe, Stadtnähe und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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