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*WBS Wohnung* Loftcharakter auf 2-Zimmern! Neubauwohnung mit EBK und Loggia



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
667 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
667 €
Preis/m²
11,70 €
69469 Weinheim - Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KH1YDY6YXU

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Objektbeschreibung

Mit einem geräumigen Eingangsbereich präsentiert sich die angebotene 2-Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohnkonzept. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne offene Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für viel Stauraum. Abgerundet wird das Wohnkonzept mit einer Loggia in Südostrichtung. Die Kosten der Einbauküche i.H.v. 50 EUR monatlich sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein gültiger und passender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Projekt unsr Weinheim überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
667,02 €
Preis/m²
11,70 €
Nebenkosten
227,68 €
Warmmiete
894,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2286,6655
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten des unsr Weinheim auf einen Blick:
- Eiche-Massiv-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allem Räumen
- Moderne Fließen in Bad und Küche
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bodengleiche Duschen
- Elektrische Rollläden
- Balkon oder Terrasse zu fast allen Wohnungen
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Personenaufzüge in allen Häusern
- Abstellräume in der Wohnung und im Untergeschoss

Bitte beachten Sie: in den Wohnungen befindenden sich keine Spülmaschinen. Diese können mieterseits nachgerüstet werden.

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.unsr-weinheim-vermietung.de

Lagebeschreibung

Das Projekt UNSR Weinheim entsteht in der Mannheimer Straße im südwestlichen Stadtgebiet - ein Standort, der durch seine Vielseitigkeit punktet. Direkt an einer der Haupteinfallsstraßen gelegen, besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an die B3, A5 und A659. Die neue Wohnanlage wird Teil eines lebendigen, modernen Quartiers mit durchdachter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Das Quartier ist verkehrsberuhigt geplant und bietet neben barrierefreier Erschließung auch großzügige Fahrradabstellflächen. Von hier aus sind sowohl die Weinheimer Altstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Wege des täglichen Lebens sind kurz - ob Einkaufen, Arbeiten, Schule oder Freizeit. Für Berufspendler, Familien und Seniorenhaushalte bietet die Lage einen idealen Mix aus Ruhe, Stadtnähe und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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