Charmante Dachgeschosswohnung in historischer Stadtvilla mit Balkon - ab sofort bezugsfrei

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den einzigartigen Charakter einer historischen Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort in begehrter Innenstadtlage von Weinheim. Die repräsentative Villa aus dem Jahr 1901 begeistert mit ihrem stilvollen Altbaucharme und befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, privates Wohnambiente. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und großzügigen Räumen. Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ausgebauten Dachspeicher mit ca. 33 m² zusätzlicher Nutzfläche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Glasdusche und stilvollen Badmöbeln zur Verfügung. Ein Gäste-WC mit Fenster, eine praktische Garderobe im Eingangsbereich, maßgefertigte Einbauschränke im Flur- und Garderobenbereich sowie eine separate Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Auch die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten. Echtes Holzdielen-Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizungen im Badezimmer und Gäste-WC. Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Doppelverglaste Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken und wird durch ein elektrisches Einfahrtstor ergänzt. Eine moderne Klingelanlage mit Videoübertragung sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche und kümmert sich zuverlässig um die Pflege der gesamten Anlage. Die zentrale Wohnlage von Weinheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem beliebten Marktplatz, dem Schlosspark und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht für einen kurzfristigen Einzug zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,31 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert