BLICK AUF DIE WEIBERTREU - 2 Zimmer Neubautraum

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
947 €
Preis/m²
15,78 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
947 €
Preis/m²
15,78 €
74189 Weinsberg - Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XWABLACQY

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Objektbeschreibung

Diese charmante und optimal geschnittene Wohnung bietet auf einer gut durchdachten Fläche ein modernes Wohnkonzept für Singles oder Paare. Der Eingangsbereich empfängt Sie in einer zentralen Diele, von der aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein separater Essplatz harmonisch ihren Platz. Große Fensterelemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren einen direkten Zugang zum einladenden Balkon. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ruhige Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Schnittform, die viel Raum für ein großes Bett sowie eine praktische Schrankwand bietet. Ein echtes Highlight ist der direkte, private Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlichen Stauraum bietet eine integrierte Garderoben- bzw. Nischenlösung im Flurbereich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
947,00 €
Preis/m²
15,78 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.207,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das "4living Quartier" liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt vereint idyllisches Flair mit einer exzellenten Infrastruktur:

. Bildung & Soziales: Sämtliche Schulformen (inkl. Gymnasium), Musikschule, VHS und Kindergärten direkt vor Ort.
. Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente sowie über 1.000 kostenfreie Parkplätze im Stadtzentrum.
. Freizeit: Hoher Erholungswert durch das Freibad, den Stadtseepark sowie die Nähe zum Breitenauer See und den Löwensteiner Bergen.
Wirtschaftsstarker Standort

Die unmittelbare Nähe zu den Nachbarstädten Heilbronn und Neckarsulm macht die Lage für Berufstätige besonders attraktiv. Führende Unternehmen wie Audi, Lidl, Bosch und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof garantieren maximale Mobilität:

. Mit der S-Bahn: Heilbronn: 16 Min. / Öhringen: 22 Min.
. Mit dem Auto: Neckarsulm: ca. 11 Min. / Heilbronn: ca. 13 Min. / Stuttgart ca. 45 Min.

Ein Standort, der die Ruhe der Weinberge perfekt mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion und erstklassiger Mobilität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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