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Raumwunder - 1,5-Zi. Gartenwohnung im Neubau



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
849 €
Preis/m²
15,72 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
849 €
Preis/m²
15,72 €
74189 Weinsberg - Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9NCTW22VR

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dem durchdachten Raumkonzept dieser attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung begeistern. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen und hervorragend geschnittenen Grundriss, sondern bietet als besonderes Highlight eine überdachte Terrasse mit eigenem, privatem Gartenbereich. Eine dichte Hecke schützt zuverlässig vor fremden Blicken und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Der Schlafbereich ist durch eine geschickt platzierte Trennwand vom Wohnraum abgegrenzt, sodass ein behagliches, separates Raumgefühl entsteht. Auch die Küche fügt sich harmonisch in eine eigene Nische ein und wirkt dadurch dezent vom Wohnbereich getrennt. Auf insgesamt 53 m² Wohnfläche erwartet Sie reichlich Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essplatz und Ihren Schlafbereich. Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche und einem Tageslichtfenster. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung perfekten Wohnkomfort zum sofortigen Wohlfühlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
849,00 €
Preis/m²
15,72 €
Nebenkosten
149,00 €
Warmmiete
998,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das "4living Quartier" liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt vereint idyllisches Flair mit einer exzellenten Infrastruktur:

. Bildung & Soziales: Sämtliche Schulformen (inkl. Gymnasium), Musikschule, VHS und Kindergärten direkt vor Ort.
. Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente sowie über 1.000 kostenfreie Parkplätze im Stadtzentrum.
. Freizeit: Hoher Erholungswert durch das Freibad, den Stadtseepark sowie die Nähe zum Breitenauer See und den Löwensteiner Bergen.
Wirtschaftsstarker Standort

Die unmittelbare Nähe zu den Nachbarstädten Heilbronn und Neckarsulm macht die Lage für Berufstätige besonders attraktiv. Führende Unternehmen wie Audi, Lidl, Bosch und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof garantieren maximale Mobilität:

. Mit der S-Bahn: Heilbronn: 16 Min. / Öhringen: 22 Min.
. Mit dem Auto: Neckarsulm: ca. 11 Min. / Heilbronn: ca. 13 Min. / Stuttgart ca. 45 Min.

Ein Standort, der die Ruhe der Weinberge perfekt mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion und erstklassiger Mobilität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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