Wohnen mit Weitblick - attraktive Maisonettewohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Weinsberg

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
74189 Weinsberg - Weinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5K7PHE9MR

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Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen - Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Weinsberg Diese tolle Maisonettewohnung in Weinsberg vereint eine besondere Wohnraumgestaltung mit einer gepflegten Erscheinung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Aufteilung über zwei Ebenen einen individuellen Charakter erhält und eine interessante Alternative zur klassischen Etagenwohnung bietet. Bereits die besondere Bauweise einer Maisonettewohnung schafft ein Wohngefühl mit eigenständigem Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine abwechslungsreiche Gestaltung des Wohnalltags und bietet die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnbereiche individuell einzurichten. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als persönlicher Lebensmittelpunkt - hier entsteht Raum, um sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schöner Aussicht. Er erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, einer kleinen Auszeit zwischendurch oder einem entspannten Abend nach Feierabend - der Balkon bietet einen zusätzlichen Mehrwert im Alltag. Auch die gepflegte Erscheinung der Wohnung trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Sie bildet eine ansprechende Grundlage für ein neues Zuhause, das mit persönlichen Möbeln und individuellen Einrichtungsideen gestaltet werden kann. Die Kombination aus der besonderen Raumaufteilung, dem Balkon und der schönen Aussicht verleiht der Wohnung ihren eigenen Charakter. Die Lage in Weinsberg ergänzt das Wohnangebot und macht die Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Mietinteressenten, die auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Grundriss und einem angenehmen Wohnumfeld sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 5.65, Distanz zur Hauptschule: 8.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10.34 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2027-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Diese Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Weinsberg und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung auf zwei Ebenen. Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem Balkon mit schöner Aussicht und einem gepflegten Gesamtzustand bietet sie ein ansprechendes Wohnangebot.

Die Eckdaten im Überblick:
- Objektart: Maisonettewohnung
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Zimmer: 3,5
- Stellplätze: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- schöner Balkon mit einem herrlichen Ausblick
- Zustand: Gepflegt
- teilweise elektrische Rollläden
- 2 Stellplätze
- Baujahr: 1990
- Wohnumfeld: Schöne Wohngegend
- Wohnkonzept: Wohnen auf zwei Ebenen
- Zustand: Gepflegt
- teilmöbliert
- sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadtseestraße 41 in Weinsberg, einer Stadt im Landkreis Heilbronn, die durch ihre Lage im Weinsberger Tal und die umliegenden Weinberge geprägt ist.

Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus Wohnumfeld, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch der Bahnhof Weinsberg und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Das nahegelegene Stadtseebachtal lädt zu Bewegung und Entspannung im Freien ein. Ferner zeichnet sich Weinsberg durch seinen historischen Stadtkern und die bekannte Burgruine Weibertreu aus. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Wohnlage für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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