Lichtdurchflutete 3,5 / 4 Zimmerwohnung 1.OG ca.90 m2 mit großem Balkon Weinstadt-Endersbach

Exklusive, helle 3,5 / 4 -Zimmer-Wohnung in 71384 Weinstadt-Endersbach Zur Vermietung steht eine attraktive, helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Dreifamilienhauses in 71384 Weinstadt-Endersbach. Das Haus wurde ursprünglich 1968 erbaut und umfassend kernsaniert sowie modernisiert. Die Wohung verfügt über 2 getrennte vollwärtige Heizungssysteme. 1. Wärmepumpe bzw. 2. eine leistungsstarke Holz-Kohle Heizung. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ausstattung Badezimmer: Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken und Waschtischuterschrank, sowie einen großen Spiegelschrank und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Schlafzimmer Der heller Raum mit moderne Fenster und derm hochwertige Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und guter Belüftung. Im Raum befindet sich ein Kabel TV Anschluss. Separates WC: Das WC ist separat mit Tageslicht und Fenster und ist getrennt vom Badezimmer angeordnet und bequem für Bewohner und Gäste zugänglich. Küche: Die großzügige, weiße Einbauküche mit Tageslicht Fenster ist ausgestattet mit: - Herd und Cerankochfeld - Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfächern Großzügige Arbeitsflächen sowie ein Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche wird monatlich vermietet und kann auf Wunsch auch erworben werden. "4. Zimmer " 2. Kinderzimmer oder Essbereich: mit viel Licht und kann mit wenig Aufwand zu einem 4. Zimmer erweitert werden. Der gemütliche Raum eignet sich ideal zum Essen, Lesen oder Entspannen. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² und hochwertigem Echtholzparkett bietet viel Platz zum Wohnen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Kinderzimmer / Begehbarer Kleiderschrank das Zimmer ist ruhig und lichtdurchflutet mit Tageslicht, bietet viel Platz zum Gestalten und wohlfühlen. Zusätzlich verfügt das Zimmer über einen TV Anschliß. Großer Balkon: Der Balkon ist überdacht und ermöglicht das lange verweilen und bietet einen schönen Blick ins Remstal. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine große Markise, die im Sommer viel Schatten spendet. Geplante Modernisierung Vor dem Einzug im August/September 2026 werden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.190 € / Monat bestehende Küchenmiete: 40 € / Monat oder neue Einbauküchenmiete 120 Euro pro Monat Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat Heizkostenvorauszahlung: nach Verbrauch Garage und Stellplatz kann optional gegen monatliche Gebühr gemietet werden Gesamtmiete: bitte entsprechend der tatsächlichen Kosten berechnen Kaution 3 Monatskaltmieten Gewünschtes Mieterprofil Nichtraucher Keine Haustiere Ruhige und zuverlässige Mieter Besichtigungstermin: Eine Wohnungsbesichtigung ist am Donnerstag, den 25.06.2026, ab 20:00 Uhr und 21:15 Uhr möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch unter: 0157 30441101 MfG Frank Bulla

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung befindet sich in der Region wo derzeit nur Anliegerverkehr statt findet. Nur ca. 400 m entfernt vom Hallenbade und Sportanlage. Der aktuelle Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2015 liegt bei der Besichtigung aus. Der neue energieausweis wurde beantragt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen