Erstbezug nach Sanierung - Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im OG an den Weinbergen

BITTE BEACHTEN: Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung, ein neuer ist bereits in Bearbeitung. Zur Vermietung steht diese attraktive, in 2026 umfangreich sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Sie besticht durch außergewöhnliches Wohnambiente und ist für Paare und Familien mit einem Kind geeignet. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, das ca. 1966 in massiver Bauweise in Hanglage errichtet wurde. Ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber! Der Wohnbereich bietet Zugang zum großen Eckbalkon mit traumhaftem Blick über Strümpfelbach und auf die Weinberge. Die große Südterrasse und der Gartenbereich, vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich, steht den Mietern dieser Wohneinheit zur Verfügung. Vom hellen Flur mit Einbau-Garderobenschrank, sind alle Räume erreichbar. Die Küche ist mit zwei Türen in den Flur und in den Wohn-/Essbereich verbunden. Im Eingangsbereich befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sowie das separate WC. Die ansprechende Ausstattung und die hellen, großzügigen Räume bieten viele Möglichkeiten, ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz zu gestalten. In den Außenbereichen lässt es sich vom Alltag entspannen und die traumhafte Aussicht genießen. Eine Garage wird zu dieser Wohneinheit für 80 Euro mit vermietet. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung installiert, die Leitungen und auch das Bad und WC komplett erneuert. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Strom. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage, modernen Ausstattung und praktischen Raumaufteilung bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.

Sonstiges
Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen. ! Sollten Sie unsere E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner ! Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. BITTE BEACHTEN: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis! Überlegen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.46, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z