Penthouse mit Blick auf Mühlweiher: Inkl. EBK & 2 TG-Stellplätzen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und zusätzlichem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weisendorf. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 29 Mietwohnungen, verteilt auf drei Gebäude, und wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Eine stilvolle Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Überwiegend bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Einheitlich verlegte, hochwertige Fliesenböden in Parkettoptik sowie weiße Innentüren unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit exklusiven Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad bietet weiteren Komfort.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Sensortechnik unterstützt ein angenehmes Raumklima, reduziert die Luftfeuchtigkeit und trägt zur Energieeffizienz bei.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Ebenen des Gebäudes.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Installation einer Wallbox ist auf eigene Kosten nach entsprechender Abstimmung grundsätzlich möglich.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

. Großzügige Dachterrasse und zusätzlicher Balkon

. Baujahr 2023, energieeffizienter KfW-55-Standard

. Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

. Überwiegend bodentiefe Fenster mit Rollläden

. Einheitliche Fliesenböden in Parkettoptik

. Modernes Badezimmer und separates Gäste-Duschbad

. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Sensortechnik

. Barrierefreier Zugang über Aufzug

. Eigener Kellerraum

. Zwei Tiefgaragenstellplätze

. Möglichkeit zur Installation einer Wallbox

Aufteilung

Wohnungsaufteilung:

- Offener Eingang in die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe

- Gästebad mit Glasdusche, Waschbecken und WC

- Großzügiger, durch eine breite Fensterfront lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (inkl. EBK) mit Ausgang auf die Dachterrasse (Strom für Markise vorhanden, Wasseranschluss)

- Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche (mit kleinem Balkon) ist vom Vermieter mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und dem Mieter während der Mietdauer zur Benutzung überlassen

- Innenliegender Abstellraum

- Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad (Exklusiv und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss)

- Geräumiges, gemütliches Arbeitszimme

- Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet

- 2x TG-Stellplatz

Heizung
Umweltfreundliche Pelletheizung
. FBHZ in allen Räumen
. Thermostat zur Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer
. Entlüftungsanlage

Besonderheiten
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Es sind keine Haustiere erlaubt
. Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt

Wichtig: Senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, wir werden uns dann per E-mail bei Ihnen binnen 48h melden. Überprüfen Sie hierzu bitte auch Ihren SPAM Ordner.

Mietkonditionen
EUR 1.390.-- inkl. EBK zzgl. 2x Stellplatz EUR 100.--

Stichworte
Zustand: neuwertig
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z