Attraktive 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
775 €
Preis/m²
8,07 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
775 €
Preis/m²
8,07 €
91085 Weisendorf - Weisendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GP35JWQP8G

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Objektbeschreibung

Diese moderne und im Jahr 2023 frisch renovierte 4-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses erstreckt sich auf ca. 96m2 Wohnfläche im beliebten Weisendorf und steht ab 01.05.2025 zur Vermietung aus. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur der 4-Zimmerwohnung von dem Sie alle Räume erreichen. Zu Ihrer Linken befinden sich 3 Zimmer. Die ersten beiden eignen sich als Kinder- Schlaf oder Bürozimmer, das dritte Zimmer hinten links ist das großzügige Wohnzimmer in dem auch ein großer Esstisch mit untergebracht werden kann. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch den Balkon mit toller Aussicht. Praktischerweise liegt gleich nebenan als nächstes Zimmer die Küche, so hat man keine langen Laufwege zum Esstisch. Auf der rechten Seite hinten befindet sich das komplett neue Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, diese könnte aber auch im gemeinschaftlich genutzten Kellerraum untergebracht werden. Als nächstes Zimmer in der Mitte liegt das ebenfalls komplett neue WC mit Waschbecken. Badezimmer sowie das WC haben beide ein Fenster. Das letzte Zimmer auf der rechten Seite vorne eignet sich auch wieder als Kinder- oder Bürozimmer. Zusätzlich zu Ihrer Wohnung haben Sie noch einen eigenen Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt am Straßenrand. Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
8,07 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Weisendorf mit über 6.500 Einwohnern bietet alles was man zum täglichen Leben braucht.

Hier gibt es zwei Supermärkte, eine Sparkasse, Raiffeisenbank, Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule von der 1. bis 4. Klasse.

6.500 Einwohnern bietet alles was man zum täglichen Leben braucht.

Hier gibt es zwei Supermärkte, eine Sparkasse, Raiffeisenbank, Apotheke, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule von der 1. bis 4. Klasse.
Desweitern ist die Ortschaft perfekt angebunden an die nahegelegenen Städte wie Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Neustadt.

Auch die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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