3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon + Klimaanlage | Erstbezug (Objekt in Fertigstellung)

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 82,9 m² ein exklusives und energieeffizientes Zuhause im Erstbezug. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine sehr ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Das Objekt befindet sich derzeit in Fertigstellung. Die Bilder werden sukzessive in der Anzeige aktualisiert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Für höchsten Wohnkomfort und niedrige laufende Energiekosten sorgt die modernste Anlagentechnik mit Wärmepumpe, eigener Photovoltaikanlage, behaglicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und hervorragender Dachdämmung. Miet- und Kostenaufstellung Kaltmiete: 1.300,00 € (inkl. neuer Einbauküche - es fallen keine separaten Leihgebühren an) Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € (inkl. Heizung/Warmwasser, mit solidem Puffer dank Wärmepumpe & PV) Gesamtmiete (Warmmiete): 1.550,00 € Hinweis zu den Nebenkosten: Die Vorauszahlung ist mit ca. 3,00 €/m² großzügig und sicher kalkuliert. Durch die hohe Effizienz von Wärmepumpe, moderner Fußbodenheizung und Solarstrom ist bei der jährlichen Abrechnung mit positiven Effekten zu rechnen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstiges & Vermietungskonditionen Ideal geeignet für: Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes und ruhiges Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Mietbeginn: Ab 01.01.2027 Bevorzugt an Nichtraucher; Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Bewerbungsprozess Sie haben Interesse? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu sich (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen