2 Zimmer Wohnung in Weißenburg, SERVICE WOHNEN AM ELLINGER TOR

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,00 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AG3QTSYN9

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Objektbeschreibung

2 Zimmer-Seniorenwohnung im Service-Wohnen am Ellinger Tor in Weißenburg

Diese Wohnung ist für Menschen im Alter, oder Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung.

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Service-Wohnen am Ellinger Tor in der Schwärzgasse in Weißenburg. Die Wohnanlage richtet sich ausschließlich an Seniorinnen und Senioren und bietet komfortables, barrierefreies Wohnen in zentraler Lage.

Das gesamte Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht eine uneingeschränkte Nutzung aller Bereiche. Das Wohnkonzept wurde speziell für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter entwickelt und bietet die Voraussetzungen, möglichst lange in den eigenen vier Wänden leben zu können.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter:

Casino als Gemeinschafts- und Aufenthaltsraum

Pflegebad mit Fußpflegestuhl, Friseurraum

Der Hausnotruf durch die Diakonie ist Bestandteil des Wohnkonzepts. Die hierfür anfallenden monatlichen Kosten in Höhe von 135,00 € sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.340,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 660,00 €

Nebenkosten Wohnung (inkl. Kosten für die Diakonie): 545,00 €

Tiefgaragenstellplatz inklusive Nebenkosten: 100,00 €

Nutzungsgebühr für die Einbauküche: 35,00 €

Die Wohnung eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig wohnen und gleichzeitig die Vorteile eines modernen Service-Wohnens genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die historische Altstadt von Weißenburg sind bequem erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
10,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1980
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung speziell für Senioren mit dem Wohnkonzept im Alter möglichst lange selbstbestimmt zu wohnen.Ein Notrufknopf der Diakonie und das Servicepaket bietet hier die nötige Sicherheit.

Lagebeschreibung

LageDie Wohnung befindet sich in der Schwärzgasse 1a in Weißenburg in Bayern – einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage direkt am Ellinger Tor. Von hier aus sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.Die historische Altstadt von Weißenburg mit ihren charmanten Gassen, dem Marktplatz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Auch Banken, Behörden und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.Für Seniorinnen und Senioren bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Kurze Wege zu medizinischer Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern den Alltag. Gleichzeitig sorgen die ruhige Umgebung und das speziell auf das Wohnen im Alter ausgelegte Service-Wohnkonzept für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und barrierefreiem Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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