VERMIETUNG - 1 Zimmer Wohnung in Weißenburg

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
300 €
Preis/m²
8,11 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
300 €
Preis/m²
8,11 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EZBGYBT8R

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen profitieren und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen. Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia - ideal zum Entspannen und Sonne tanken. Der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet viel Platz und lässt sich dank seiner offenen Gestaltung durch geschickte Möblierung optimal in verschiedene Bereiche unterteilen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Wunsch gegen eine Ablöse von 600 € übernommen werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Für genügend Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. In der dazugehörigen Tiefgarage findet Ihr Fahrzeug ein Dach über den Kopf. Eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können. Anfragen mit persönlichen Angaben (z.B. Haustiere vorhanden, wie viele Personen möchten einziehen, Berufstätigkeit usw.) werden bevorzugt bearbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
8,11 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung

Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.

Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.

Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.

Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.

Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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