**Wohnperle sucht langfristigen Mieter**

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.717 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.717 €
Preis/m²
17,00 €
85622 Feldkirchen - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FYV4D4SZH

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete und gemütliche Etagenwohnung (1.OG) in einem sehr gepflegten, Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, ca. 101 m² Wohnfläche; 4 Zimmer; optional mit bestehender Einbauküche – gegen Ablöse an den Vormieter; helles Bad mit Badewanne und Dusche, hell gefliestes Duschbad; hochwertige Vinyl-, Granit- und Fliesenböden; sonniger Süd-West-Balkon; Kellerabteil; Wasch-/Trockenraum; Duplexparker;

ca. 4 Gehmin. zum U-Bahn-Zubringer- und Messestadt-Bus 262; ca. 10 Gehmin. zur S-Bahn S2; ca. 6 Min. zur U-Bahn bzw. Messestadt-Ost; ca. 4 Min. zur A94; ca. 2 Min. zur B471;

Mietpreis € 1.717,00 + Duplexparker € 80,- + NK € 250,-

Bezug 01.11.2026 – optional 01.10.2026

Kaution 3MM

Sonstiges Hautierhaltung nach Vereinbarung! – Hundehaltung nicht gestattet!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart.

Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:

ab 01.01.2028 1.768,00 €
ab 01.01.2029 1.822,00 €
ab 01.01.2030 1.876,00 €
ab 01.01.2031 1.932,00 €
ab 01.01.2032 1.990,00 €
ab 01.01.2033 2.050,00 €
ab 01.01.2034 2.112,00 €
ab 01.01.2035 2.175,00 €

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.717,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.047,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5391
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

85622 Feldkirchen
Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Münchner Flughafen in München-Riem. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt. Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe Feldkirchens zur Neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. In Feldkirchen sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems, aber auch Cadence vertreten.Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Feldkirchenaus in Kürze zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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