Helle und modernisierte Maisonette mit Terrasse, Balkon und Garage

Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Weißensberg bei Lindau. Mit ihrer Aufteilung auf zwei Ebenen, den beiden Außenbereichen und den kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ca. 75,38 m² Wohnfläche einschließlich der anteilig berücksichtigten Balkon- und Terrassenflächen. Die beheizbare Wohnfläche beträgt ca. 70,68 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das modernisierte Badezimmer sowie einen großzügigen Flur- bzw. Galeriebereich, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Design-Vinylböden verlegt, sämtliche Räume frisch gestrichen sowie das Badezimmer und Gäste-WC erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Merkmal sind die beiden Außenbereiche. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz für die warmen Monate. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und bei entsprechender Sicht einen Blick Richtung Alpen ermöglicht. Dank der Süd-Südwest-Ausrichtung sind die Wohnräume angenehm hell und profitieren über den gesamten Tag von viel natürlichem Licht. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Stromanschluss, ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss (ca. 6,5 m²) sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Lindau, der Bodensee, die österreichische Grenze und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist sofort verfügbar. Mietkonditionen: * Kaltmiete Wohnung: 1.165 € * Garage: 70 € * Einbauküche: 40 € * Nebenkostenvorauszahlung: 265 € Monatliche Gesamtmiete: 1.540 € Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten. Vor Abschluss eines Mietvertrags werden eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert