Schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon, zwei Schlafzimmern & großem Wohnbereich

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
970 €
Preis/m²
7,89 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
970 €
Preis/m²
7,89 €
56575 Weißenthurm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2GXGSU8BE

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Weißenthurm. Die Wohnung verfügt über ca. 122,59 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Badezimmer, Diele sowie einer besonders großen Terrasse. Durch die Wohnungsgröße eignet sich die Einheit ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, zum Beispiel für Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer. Die Wohnung wird vor Übergabe renoviert. Dabei werden insbesondere Wände und Decken frisch hergerichtet; auch das Badezimmer wird optisch aufgefrischt. Die vorhandenen Bodenbeläge bleiben bestehen. Ziel ist eine saubere, gepflegte und bezugsfertige Übergabe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum. Damit bietet die Wohnung neben der großzügigen Wohnfläche auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Aktuell stehen noch keine neuen Innenaufnahmen zur Verfügung, da sich die Wohnung derzeit in Vorbereitung für die Neuvermietung befindet. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.

Sonstiges
Energieträger: Gas JONAH-DAVID HORCH Horch Immobilien Zum Helmestal 5 56112 Lahnstein GEWERBEERLAUBNIS NACH § 34C ABS 1 NR.1 UND NR. 4 GEWO ERTEILT DURCH DIE STADTVERWALTUNG LAHNSTEIN Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen, insbesondere dem Bauantrag bzw. den Bauunterlagen und dem Energieausweis. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden diesen Unterlagen entnommen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundrisse, Skizzen und gegebenenfalls Lagepläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
7,89 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
255,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.910,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine große Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122,59 m² inklusive Terrassenanteil, soweit vorhanden.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Wände und Decken werden überarbeitet und das Badezimmer wird in einem wirtschaftlich sinnvollen Rahmen aufgefrischt. Die vorhandenen Bodenbeläge bleiben bestehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Zusätzlich werden ein eigener Kellerraum sowie die linke Garage mitvermietet. Die große Terrasse stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar und bietet viel Platz für Sitzmöglichkeiten, Pflanzen oder einen geschützten Außenbereich im Alltag.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 93 in 56575 Weißenthurm und damit in zentraler, gut angebundener Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weißenthurm gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Weißenthurm liegt verkehrsgünstig zwischen Koblenz, Neuwied und Andernach. Über die B9 sowie die nahegelegenen Autobahnanbindungen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar; der Bahnhof Weißenthurm bietet Anschluss in Richtung Koblenz, Andernach und Bonn/Köln.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig schneller Anbindung an die Region suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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