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Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Erstbezug nach Renovierung



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
5,82 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
5,82 €
02943 Weißwasser/Oberlausitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MZEMW6XIW

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Objektbeschreibung

Die sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 66,64 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss ohne Durchgangszimmer. Sie eignet sich insbesondere für einen Einpersonenhaushalt. Im Jahr 2026 wurden die Wand- und Bodenbeläge erneuert, sodass die Wohnung nun zum Erstbezug nach dieser Renovierung angeboten wird. Die hellen Wandflächen und die neuen Bodenbeläge in moderner Holzoptik verleihen den Wohnräumen ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Vom geräumigen Flur aus sind die einzelnen Räume separat erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, eine helle Wohnstube sowie eine großzügige Schlafstube. Durch die großen Fenster erhalten die Wohnräume viel Tageslicht und bieten gleichzeitig gute Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben WC und Waschbecken ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Hofbereich für zusätzlich 20,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Bei einem Denkmalgebäude ist die Vorlage eines Energieausweises nicht vorgeschrieben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
5,82 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
++ Erstbezug nach Renovierung 2026 - erneuerte Wand- und Bodenbeläge in den Wohnräumen
++ Großzügige Wohnküche mit viel Platz für einen separaten Essbereich
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ auf Wunsch einen eigenen PKW-Stellplatz (zzgl. 20,00 EUR) im Hofbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser/O.L. und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem überraschend vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Besonders praktisch: Eine Bäckerei befindet sich direkt am Standort des Wohnhauses.

Gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Weißwasser (Oberlausitz) ist vom Stadtzentrum gut erreichbar und bietet Regionalbahnverbindungen in Richtung Cottbus sowie Görlitz.

Einen besonderen Reiz bietet Weißwasser durch die Verbindung von Stadt und Natur. Zu den Freizeitangeboten gehören die Eisarena Weißwasser mit ihrer traditionsreichen Eishockeykultur und Möglichkeiten zum öffentlichen Eislaufen sowie der Tierpark, die Schwimmhalle und verschiedene Sportanlagen.

Für Ausflüge bietet die Umgebung ebenfalls einiges: Die historische Waldeisenbahn Muskau verbindet Weißwasser unter anderem mit Bad Muskau und Kromlau. Damit sind der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau und der Rhododendronpark Kromlau mit der bekannten Rakotzbrücke attraktive Ziele in der Region.

Insgesamt bietet die Lage damit eine gute Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bahnanschluss sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten - besonders interessant für einen Einpersonenhaushalt, der zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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