Einmalig Wohnen in Denkmalschutz

Ich suche für meine Wohnung passende Nachmieter. Die ca. 100 qm dieser wunderschönen 3,5-Zimmer-Wohnung erstrecken sich über insgesamt 3 Etagen, welche über eine Wendeltreppe verbunden sind.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

1. OG: Flur mit Diele und Gäste-WC und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, an welchen eine sehr große offene Einbauküche anschließt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

2. OG: Offener Bereich, der sich ideal als Arbeitsplatz nutzen lässt, zwei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer) und ein Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet ist.

3. OG: Ausgebauter Spitzboden mit Heizung, welcher als zusätzlicher Nutzraum/Wohnraum zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (Tiefgarage & Carport vor der Türe).

Die Küche steht zur Ablöse.

Besondere Highlights der Wohnung:

-Loft-Charakter im 1. OG

-Einbauschränke in Diele 1. OG & im Elternschlafzimmer 2. OG

-Badezimmermöbel gehören zur Wohnung

-Marmor-Fließen in den Bädern

-Zusätzl. Fußboden-Heizung im Badezimmer 2. OG

-Urinal im Gäste-WC

-Bidet im Badezimme

-Das 2. OG lässt sich über eine separate Türe im Treppenhaus erreichen

-Ausblick in die Natur und auf die Schwarzach

Bäcker, Metzger, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich mit weniger als 5 Gehminuten in unmittelbarer Nähe im Altort Wendelstein.

Haustiere nach Absprache.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze, aussagekräftige Bewerbung mit Informationen zu Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere und möglichem Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.0000000+00:00