Ruhig leben in Wendelstein - mit Garten, Garage und Ausblick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,16 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,16 €
90530 Wendelstein - Wendelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUW8ETF1C6

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Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Großzügig und hell - Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses in absolut ruhiger Wohngegend mit Weitblick über die Felder. Die großzügige Terrasse und der ca. 200 m² große Garten lädt zum Verweilen ein. Die Hausordnung und das Schneeräumen teilen Sie sich im Wechsel mit Ihren Nachbarn. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörigen Garage neben dem Haus.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
14,16 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.270,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zur Tür hereinkommend befinden Sie sich im L-förmigen Flur, von diesem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Gleich rechts befindet sich ein separater Essbereich, der an die Küche angrenzt. In der Küche befindet sich derzeit eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann. Gegenüber befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer. Die große Fensterfront mit dreifach verglasten Kunststoffisolierglas bietet einen unverbauten Ausblick über die Felder, den Sie auch auf Ihrer Terrasse und dem angrenzenden Garten genießen können. Die beiden weiteren Zimmer haben eine schöne Größe und sind super zu möblieren. Das moderne, hell und deckenhoch geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken, sowie einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem gepflegten Laminat ausgelegt, Flur, Bad, Küche und Essbereich sind gefliest. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.

Lagebeschreibung

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.In Wendelstein, leben heute rund 16.000 Einwohner.In Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Metzger) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle mit unterschiedlichen Linien, die Sie z. B. in rund 20 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Nürnberg Langwasser-Mitte bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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