Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
8,96 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
8,96 €
21403 Wendisch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MA9AXVKNC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs WE. Sie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und kombiniert Komfort mit funktionalem Design. Das massiv gebaute Gebäude aus dem Jahr 1970 beherbergt insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem charmanten Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Einbauküche ist praktisch eingerichtet und ermöglicht Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten in Ihren eigenen vier Wänden zu zaubern. Ein Highlight ist die Gartennutzung, ideal für Kinder und Gartenliebhaber! Die Wohnung ist unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten und renovierten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Entdecken Sie die Vorzüge dieser gut gelegenen Wohnung und genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot in Wendisch Evern!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
8,96 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.3
Gültig bis
2028-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Einbauküche (ohne GS)
-Wannenbad mit WM-Anschluss
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Terrasse
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Garten
-Kellerraum
-Dachboden zum Wäschetrocknen
-Stellplatz
-Garage (kann für 40 € angemietet werden)
-3 Jahre Mindestmietdauer
-Keine Haustiere
-verfügbar ab 15.07.2026

Lagebeschreibung

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wendisch Evern, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Die Region genießt eine ruhige, ländliche Atmosphäre, bietet aber dennoch eine äußerst günstige Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere das nur wenige Kilometer entfernte Lüneburg. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, die Balance zwischen erholsamer Natur und urbanem Leben zu genießen.

Die Nachbarschaft von Wendisch Evern zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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